1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 중원구 은행동 소재 은행1동행정복지센터 동측 인근에 위치하며, 부근은
다세대주택, 복지센터, 점포 등으로 형성되어 있는 주택지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황 보통임.
3)건물의 구조
1994년 11월 22일에 사용승인된 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 내 1층 101호로서,
외벽: 적벽돌 마감, 외장석재마감
내벽: 벽지마감 등
바닥: 장판깔기 등
창호: 샷시 이중창호
4)이용상태
집합건축물대장 상 제2종근린생활시설(학원)이나 주거용(방2, 거실, 주방, 욕실)으로 사용중임.

5)설비내역
위생설비, 급배수 및 급탕설비, 도시가스보일러 난방설비 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
남향 경사지대에 위치한 세장형의 토지이고 다세대주택 및 근린생활시설 건부지임.
7)인접 도로상태등
북측으로 폭 약 6m의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)접합, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-01-11)(성남교육지원청 평생교육건강과-526(2023.1.11.)
호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망숭신여자고등학
교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망숭신여자중학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통
정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
집합건축물대장 상 용도는 제2종근린생활시설(학원)이나 현황 주거용으로 사용중임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대중인 것으로 탐문조사 되었음.