1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 수원시 권선구 고색동 소재 "고색역(수인분당선)" 북측 인근에 위치하며 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의는 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 제15층 건물 중 제201동 제1층 제104호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창 호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
일련번호 1) 아파트로 이용중임.
5)설비내역
통상의 위생 및 급,배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
■ 토지의 형상
인접필지와 대체로 등고평탄한 4필지 일단의 사다리형 토지임.
■ 이용상태
아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지내 도로가 개설되어있으며, 외곽 공도와 연계됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(고색고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(고색중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(고색초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(고색초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(다사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
■ 일련번호 2) 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(고색고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(고색중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(고색초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(다사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
■ 일련번호 3) 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역(고색고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(고색중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(고색초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(다사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
■ 일련번호 4) 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(고색고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(고색중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(고색초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(다사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.