1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 장안면 사곡리 소재 "사곡5리 마을회관" 북서측 근거리에 위치하며,
주위는 농경지, 단독주택, 소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
대체로 완경사의 부정형 토지로서, 지목 묘지이나 현황 전으로 이용 중임.
4)인접 도로상태
지적상 맹지이나 본건 북측으로 현황 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.





6)제시목록 외의 물건
① 후첨‘지적도 및 사진용지’와 같이 소유자 미상의 미등기 제시외물건 ㉠이 소재하고
있는 바, 현장조사시 목측 등을 통하여 개략적으로 면적 산출하였으므로 경매 진행 시
정확한 면적의 확인은 측량이 필요하며, 구조 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여
원가법으로 평가하되 감가수정은 관찰감가법을 병용하였으니, 경매 진행 시 소유권 및
기타 권리관계, 원상복구명령, 일괄매각여부 등은 재확인하시기 바람.
② 상기 미등기 제시외물건 ㉠으로 인하여 토지 소유권이 제한되는 경우의 가격을
‘토지 감정평가명세표’비고란에 부기하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바람.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상임.
② 기타사항 : 없음.