1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 송산동 소재 "화산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집하는 주거지대로 인근에 각종 근린생활시설이 소재하는 등 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 오산화성고속도로 등 주요 간선도로와의 접근이 용이한 편으로 제반 교통사정은 보통인 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 평슬라브지붕 14층 건 내 제4층 제401호로서,
(사용승인일 : 1999.10.07)
외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감,
내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 마감,
창 호 : 샤시 이중창호 등임.
4)이용상태
아파트로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
5)설비내역
기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 2필일단의 사다리형 토지로서 주거용(아파트) 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 15m, 남서측 및 북동측으로 노폭 약 10m, 남동측으로 노폭 약 8-10m의 포장도로와 접하며, 단지내 도로로 통행이 가능함.
8)토지이용계획 및 제한상태
송산동 200-32번지 : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
송산동 202-188번지 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 본건은 등기사항전부증명서상 "송산동 200-32번지", "태안읍 송산리 202-188번지"
2필일단의 토지 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 이는 "태안읍 송산리
202-188번지"가 "송산동 202-188번지"로 행정구역명칭변경된 내용이 경정되어 있지 않은
것으로 확인됨.