1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 "삼성전자 기흥사업장" 북서측 인근에 위치하는 구분건물(프리미엄원희캐슬기흥서천 제1층 제엘191호)로서 인근은 지식산업센터, 아파트단지, 노변 근린생활시설, 산업시설(삼성전자) 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통상황은 편리시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상10층 건물 내 제1층 제엘191호로서,

외벽: 복한판넬 및 강화유리마감,
내벽 및 천정: 몰탈 및 판넬 위 페인팅,
바닥: 노출 콘크리트,
창호: 알루미늄 새시 창호임.
4)이용상태
공부상 용도는 "제2종 근린생활시설(일반음식점-지원시설)"로서 현황 공실 상태임.
5)설비내역
위생 및 급배수, 승강기, 옥내소화전, 스프링클러, 지하 주차장, 화재탐지 설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 지식산업센터 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
북측, 동측 및 남측으로 폭 12m 내외의 포장도로에 접한 중로각지임.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 상세한 임대관계 등은 미상임.