1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 마천동 소재 "마천공원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대
주택, 연립주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은
무난함.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층, 지상4층 건물 중 제1층 제102호로서,
(사용승인일: 2016.04.27)
외벽: 돌붙임 마감, 인조 대리석 마감 등,
창호: 샷시 창호 마감 등임.
4)이용상태
본건은 공부상 도시형생활주택(단지형다세대)임. (후면"내부구조도"참조)
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.



6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접토지 대비 완경사의 2필 일단의 부정형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대
주택)건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
본건 마천동 1-12는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호
법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기
물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>이며,

마천동 1-44는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
준보전산지(2013-12-19)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역
(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및
주민지원 등에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
해당 사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 관계는 미상임.