1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 상일동 소재 "상일여자고등학교" 서측에 인접하여 위치하는 "고덕
롯데케슬베네루체" 제715동 제25층 제2501호에 대한 감정평가로서, 주변은 아파트단지, 학교,
공원, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "상일동역"이 위치하여
주변 교통시설과의 연결 및 이용이 무난하므로 제반 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
본건은 인접도로 및 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용(아파트)
건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건의 서측 및 북측으로 중로 및 대로의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 용도구역기타(특별계획구역), 지구단위계획구역(고덕택지지구
), 대로2류(？ 30m-35m)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(2014-06-25)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육한경 보호에 관한 법률>, 상대
보호구역(2018-03-26)<교육환경 보호에 관하 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법
률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설보호
법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지
역(2016-11-28)(2호)<수도법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시
설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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1)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 29층 내 제25층 제2501호로서
사용승인일자 : 2019.12.30
외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등.
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등.
창호 : 알루미늄 샷시 및 하이샷시 마감 등.
2)이용상태
본건은 공동주택(아파트)로 이용중임.
(후첨 : "내부구조도" 참조)
3)설비내역
본건은 위생 및 배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등
이 되어있음.
4)부합물 및 종물
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5)공부와의 차이
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6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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