1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 광진구 군자동 소재 "장안초등학교" 북서측 인근에 위치한 다세대주택로서, 주위는 도로변으로 근린생활시설 및 주상용건물, 후면으로 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 일반주택지역으로 제반환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량을 통한 진·출입이 가능하고, 대상물건 남동측 인근에 지하철7호선 "어린이대공원역"이 소재하며 인근 도로변을 따라 대중교통버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
대상건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 지상6층 내 제2층 제201호 및 제5층 제502호로서,
(사용승인일 : 2014.10.22)
- 외벽 : 화강석붙임 등,
- 내벽 : 벽지, 타일 및 각종 내장재 마감 등,
- 창호 : 새시 창호 등임.
4)이용상태
건축물현황도 상 다세대주택으로 이용중이며 상세내역은 다음과 같음.
- 기호(가) : 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2, 발코니 등
- 기호(나) : 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2, 창고 등
5)설비내역
위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, CCTV 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대상토지는 인접 토지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로, 기준시점 현재 주상용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
대상토지는 동측으로 폭 약12m의 아스팔트포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 소유자 : 등기사항전부증명서상 공히 "광진벨라듀지역주택조합"임.
2. 임대관계 등 : 임대관계는 미상임.