1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 "수원제일 중학교" 북측 인근에 위치하며 부근으
로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원, 임야등이 소재하
며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편의는
보통인 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층건 아파트 중 19층 1902호로서,

외 벽 : 몰탈위페인트 및 일부 돌붙임.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창호임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장장,
공동현관보안설비 등임.
6)토지의 형상 및 이용상태
북동측 하향 완경사지를 평지 조성한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측,서측,남측의 정문.후문을 이용하여 단지 진출입 용이하며 외곽공도와 연계되어
있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제3종일반주거지역,시가지경관지구(일반),지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)
(접합),소로1류(폭 10m-12m)(접합),소로2류(폭 8m-10m)(접합),중로3류(폭 12m-15m)(접합)

가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(수원제일중학교(수원
교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(영복여자중학교(수원교육지원청
문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화홍초등학교(수원교육지원청문의))<교육
환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(수원제일중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호
에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,정비구역<도시 및 주거
환경정비법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.