1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 봉담읍 와우리 소재 "효행초등학교" 남측 인근에 위치하며 부근으로는
아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원, 임야등이 소재하며 제
반 주위 환경은 보통인 편임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편의는
보통인 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층건 아파트 중 14층 1402호로서,

외 벽 : 몰탈위페인트 및 일부 돌붙임.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창호임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장장,
공동현관보안설비 등임.
6)토지의 형상 및 이용상태
남동측 하향 완경사지를 평지 조성한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측의 정문을 이용하여 단지 진출입 용이하며 외곽공도와 연계되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(와우지구), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉),
중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합)

가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지
원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보
호에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리권역<수도권
정비계획법>
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.