로그인
56
토지(답)
창원지방법원 마산지원
 감정가141,190,000 원
 최저가(80%) 112,952,000 원
 보증금(10%) 11,295,200 원
 청구액7,300,770 원
경상남도 함안군 함안면 강명리 1089-2
사건번호 2024타경104617
중복사건중복 2024타경105221,
경매종류부동산강제경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.08.07(목) 10:00 입찰 33일전    
토지면적2,017.00㎡(610.14 평)
건물면적
채무/소유자전OO / 전OO
채권자주OOO OOOO외 1명
페이스북 트위터 구글+
카카오스토리
 카카오톡 sms문자보내기
 

기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-07-29 경매접수
~3일 
 2024-08-01 경매개시결정
~91일 
 2024-10-28 배당요구종기일
~339일 
 2025-07-03 100%
141,190,000
 유찰
~374일 
 2025-08-07 80%
112,952,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 강명리 1089-2 답 2017 ㎡
(610.14평)
1) 위치/생산관리지역 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 함안군 함안면 강명리 소재 "평화미곡처리장" 서측 인근에
위치하며, 주위는 마을주변 농경지대로서 제반 입지조건은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
장방형 평지로서, 농경지(답)임.
4)인접 도로상태
지적도상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」상, 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: 없 음.
닫기
참고
사항		 농지취득자격증명 필요(미제출시보증금몰수). 지적도상 맹지임. 농경지(대부분 휴경지)임.
본건1. 농경지(대부분 휴경지).


국토부실거래가 경상남도 함안군 함안면 강명리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.06.09대계획관리8m미만93300
25.05.16답생산관리12m미만9305,600
25.03.15답농림8m미만19085,728
25.03.15답농림8m미만1089.93,272
25.02.10답농림-793.12,000
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2010년11월30일
소유권
전OO
소멸
2 2016년12월5일
근저당권
문OO
65,000,000 소멸기준
3 2022년1월20일
가압류
(OOOO
6,711,390 소멸
4 2022년5월24일
가압류
(OOOO
15,810,745 소멸
5 2022년8월26일
가압류
경OOOO
15,691,838 소멸
6 2022년10월27일
가압류
소OOOO
21,368,869 소멸
7 2022년11월16일
가압류
신OOOO
28,500,000 소멸
8 2024년6월20일
근저당권
박OO
50,000,000 소멸
9 2024년8월2일
강제경매
(OOOO
소멸
10 2024년9월3일
임의경매
문OO
소멸
11 2024년10월15일
압류
국OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-10-28)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 7,300,770원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (중복 2024타경105221,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2016.12.05.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
농지취득자격증명 필요(미제출시보증금몰수). 지적도상 맹지임. 농경지(대부분 휴경지)임.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

창원지방법원 마산지원 (512-65)경상남도 창원시 마산합포구 완월동 7길 16
대표 : 055)240-9300
관할지역 : 마산시 합포구, 마산시 회원구, 의령군, 함안군

등기소 창원지방법원 본원 함안등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)582-7868, 경남 함안군 가야읍 가야13길 6 (말산리 590-3))
세무서 마산세무서 (대표:055-240-02, 팩스:055-223-6881, 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 51 유로스퀘어 3층)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 20건 144,296,304원
61,868,682원		 38%
5.3회
6개월 32건 122,296,466원
52,473,795원		 40%
5회
12개월 67건 154,230,256원
63,037,899원		 44%
4.9회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871     Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
Copyright 여의주경매. All rights Reserved.
관심물건으로 등록합니다