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토지(전)
창원지방법원 마산지원
 감정가498,483,000 원
 최저가(80%) 398,786,000 원
 보증금(10%) 39,878,600 원
 청구액335,150,892 원
경상남도 함안군 칠서면 계내리 897
사건번호 2024타경2063
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.08.07(목) 10:00 입찰 33일전    
토지면적1,713.00㎡(518.18 평)
건물면적
채무/소유자김OO외 3명 / 김OO외 3명
채권자주OOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-07-09 경매접수
~16일 
 2024-07-25 경매개시결정
~111일 
 2024-10-28 배당요구종기일
~359일 
 2025-07-03 100%
498,483,000
 유찰
~394일 
 2025-08-07 80%
398,786,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 계내리 897 전 1713 ㎡
(518.18평)
1) 위치/ 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
-
2)교통상황
-
3)형태 및 이용상태
-
4)인접 도로상태
-
5)토지이용계획 및 제한상태
-
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
닫기
참고
사항		 농지취득자격증명 필요(미제출시보증금몰수). 정확한 현황 및 지적경계 등의 확인은 측량이 필요할 것으로 사료됨. 현재 휴경지임.
본건1. 농경지(대부분 휴경지)로 분묘 소재여부 등에 대해서는 확인하지 못함. *인접토지와의 경계가 불분명하여 본건의 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요할 것으로 사료됨.


국토부실거래가 경상남도 함안군 칠서면 계내리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
24.11.19공장용지계획관리-49512,029
24.11.15전자연녹지12m미만91
24.11.01답농림8m미만194711,190
24.09.02대계획관리8m미만4037,000
24.07.19전제2종일반주거-12134,800
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2024년7월19일
소유권
이OO
소멸
2 2024년7월19일
소유권
박OO
소멸
3 2024년7월19일
소유권
박OO
소멸
4 2022년10월20일
근저당권
(OOOO
393,600,000 소멸기준
5 2022년10월20일
지상권
(OOOO
소멸
6 2022년11월21일
근저당권
김OO
32,500,000 소멸
7 2023년12월8일
근저당권
서OO
130,000,000 소멸
8 2024년7월4일
압류
국
소멸
9 2024년7월17일
압류
국
소멸
10 2024년7월25일
임의경매
(OOOO
소멸
11 2024년10월21일
가압류
소OOOO
51,630,600 소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-10-28)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.10.20.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
2024.07.24 채권자 주OOO OOOO 당사자표시변경신청서 제출
2024.10.08 채권자 주OOO OOOO 당사자표시변경신청서 제출
농지취득자격증명 필요(미제출시보증금몰수). 정확한 현황 및 지적경계 등의 확인은 측량이 필요할 것으로 사료됨. 현재 휴경 지임.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

창원지방법원 마산지원 (512-65)경상남도 창원시 마산합포구 완월동 7길 16
대표 : 055)240-9300
관할지역 : 마산시 합포구, 마산시 회원구, 의령군, 함안군

등기소 창원지방법원 본원 함안등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)582-7868, 경남 함안군 가야읍 가야13길 6 (말산리 590-3))
세무서 마산세무서 (대표:055-240-02, 팩스:055-223-6881, 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 51 유로스퀘어 3층)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 20건 144,296,304원
61,868,682원		 38%
5.3회
6개월 32건 122,296,466원
52,473,795원		 40%
5회
12개월 67건 154,230,256원
63,037,899원		 44%
4.9회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
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