1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "신주중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통인 편임.

2)교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난한 편임.
3)건물의 구조
구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕
규모: 지상20층 건물 내 제10층 제1006호
외벽: 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감등
창호: 샷시임.

4)이용상태
공동주택(아파트)로 이용 중임.
5)설비내역
급배수 및 위생 설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 사다리형의 자루형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
단지내 가로망 정비되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2018-01-17)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계: 미상.

2. 기타: 본건 현장조사 시 이해관계인의 폐문·부재 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 관련 공부 및 외부 관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로, 경매진행 및 응찰 시 내부구조, 관리상태, 리모델링 여부 등에 대한 재확인하신 후 업무진행에 참고하시기 바람.