감정가	137,950,000 원
최저가	(100%) 137,950,000 원
보증금	(10%) 13,795,000 원
청구액	18,000,000 원

부산광역시 서구 대영로38번길 22, 9층901호 (서대신동1가,엔타시스)
부산광역시 서구 서대신동1가 151

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2024타경107338
중복사건	중복 2024타경107048,
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.03(목) 10:00
토지면적	14.52㎡(4.39 평)
건물면적	63.58㎡(19.23 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	김OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-07-16	경매접수
~3일	2024-07-19	경매개시결정
~354일		배당요구종기일
~352일	2025-07-03	100%	137,950,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	서대신동1가 151	322분의 14.5167	14.5167 ㎡ (4.39평)
건물	서대신동1가 151	9층901호 철근콘크리트구조	50.58 ㎡ (15.30평)
제시외 건물	서대신동1가 151	9층 베란다	13 ㎡ (3.93평)

건축물현황

소재지

부산광역시 서구 서대신동1가 151번지

대지면적

111.82㎡
(33.88평)

연면적

178.42㎡
(54.07평)

건축면적

74.08㎡
(22.45평)

용적률산정
연면적

178.42㎡
(54.07평)

건폐율

66.25%

용적률

159.56%

지상층수

4층

지하층수

주용도

단독주택

구조

벽돌구조

착공일자

사용승인일자

1993.09.14

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2016년11월28일	소유권 박OO		소멸
2	2016년11월28일	근저당권 초OOOO	110,500,000	소멸기준
3	2017년5월12일	근저당권 박OO	20,000,000	소멸
4	2024년7월19일	강제경매 김OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다.

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 18,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (중복 2024타경107048,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2016. 11. 28. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	부산지방법원 서부지원 (467-26)부산광역시 강서구 명지국제7로 77 (명지동) 대표 : 051)812-1114~5 관할지역 : 서구, 북구, 사상구, 사하구, 강서구
등기소	부산지방법원 본원 중부산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(051)256-0999, 부산 서구 흑교로109번길 34 (부용동1가 61))
세무서	서부산세무서 (대표:051-250-62, 팩스:051-241-7004, 부산광역시 서구 대영로 10(서대신동2가 288-2))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	204,333,333원 161,639,955원	80% 1회
6개월	4건	213,000,000원 160,479,966원	76% 1.3회
12개월	6건	208,515,333원 132,301,311원	64% 3.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구