1)위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 "코레일 사상역" 북측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 2호선 "사상역", 부산김해경전철 "사상역", 코레일 "사상역" 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제2층 제201호로서,
(사용승인일: 1999-04-20)
- 외 벽: 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
- 창 호: 새시창 구조입니다.

4)이용상태
다세대주택으로 이용중입니다.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.


6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 남동하향의 경사지대 내 부정형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 도로에 접하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-07-07)(상대보호구역(부산솔빛학교예정지))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 철도보호지구<철도안전법>
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다.

2) 기 타: 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 불가능하여 관련공부 및 외부관찰, 탐문조사, 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.