1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재"사하소방서" 북동측 인근에 위치한 경성드림파크 제2층 제208호이며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 공장 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선 "동매역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상6층 건내 2층 208호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 샷시 이중창입니다.
4)이용상태
공동주택으로 이용중입니다.
5)설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지시설, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.


6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(연립주택(도시형생활주택(단지형연립주택))) 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 서측 일부가 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상입니다.
-본건은 2인의 공동소유 물건 중 "강태엽" 지분만의 평가로, 지분위치를 확정할 수 없으므로 물건 전체의 가격을 지분비율로 배분하여 평가하였습니다.