1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 "서해초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위로 아파트, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트 주거지대로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 경사스라브지붕 5층 건물내 제5층 제504호로서,
(사용승인일 : 1998.04.27)

외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등
창 호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설, 가스시설, 소화전 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형의 광평수 토지로 아파트 지대로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측으로 폭 약 25미터 아스팔트 포장도로와 접하며, 단지내 도로와 연결됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(주간선도로)(접함), 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.