1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 "남안산분기점" 서측 인근에 위치하며 주변
일대는 오피스텔, 숙박시설(생활숙박시설), 각종 근린생활시설, 각종 규모의 공장 등이
혼재하는 지대로서 주위환경 보통임.
2)교통상황
본건 빌딩까지 차량의 접근이 용이하며 인근에 소재하는 버스정류장의 거리 및 운행빈도
등으로 보아 대중교통여건은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지하2층/지상23층 건물내 9층 931호로서
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅등 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임등 마감
창호 : 하이새시 페어그라스창임.
4)이용상태
본건은 공부상 용도 "숙박시설(생활숙박시설)"로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급.배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 난방설비등을 갖추고
있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서 "숙박시설(생활숙박시설), 근린생활
시설 건부지"로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남서측 및 남동측으로 왕복4차선 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
839-9번지 기준
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m-12m)(접합), 중로1류(폭20
m-25m)(2020-04-23)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 국가산업단지(시화국가산업단지)
<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한
법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.