1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 지하철9호선 "증미역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 소재 및 지하철9호선 "증미역" 및 "가양역" 이 근거리에 소재하여 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1/지상8층 건물 내 제2층 제201호로서,
("집합건축물대장" 상의 사용승인일은 2018.02.05.일임)

외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : -
창호 : 삿시 창호 마감 등 임.
4)이용상태
대상물건은 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5)설비내역
대상물건은 위생설비, 급 배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스 개별난방설비 등이 갖추어져 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대상물건의 토지는 세장형으로서 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대상건물 토지의 남서측으로 화곡로64길의 아스팔트 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
대상물건은 "토지이용계획확인서" 상에 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 대상물건의 임대관계는 미상임.

2. 대상물건은 실지조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사를 못하여, 내부구조도는 강서구청에서 발급받은 "집합건축물대장" 상의 "건축물현황도"를 기준으로 외부관찰 등에 의해 작성하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로 경매진행에 참고하시고, 경매참여시 재확인 등 유의하시기 바람.