1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로역(지하철 1호선)" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1호선 구로역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지하4층 지상12층 건물 중
제지1층 제비70호 외 1개호로서, (사용승인일: 2004.09.14)
외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등,
내벽: 몰탈위 페인트 마감 등,
창호: 강화유리 마감 등임.
4)이용상태
본건 기호(가),(나)는 공부상 "근린생활시설"로 기재되어있음.(후면 "내부구조도"참고)
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접 도로 대비 등고평탄한 "사다리형"토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 필지 북동측으로 노폭 약 30미터 내외, 북서측으로 노폭 약 15미터 내외, 남서측 및 남동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접합), 중로3류
(폭 12m-15m)(2016-12-01)(저촉), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역
<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.