1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧119안전센터" 남측 인근에 위치하고, 주변은 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지, 공원 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상17층 건 내 1층에이117호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : 모르타르위 페인팅마감 등
창호 : 페어글라스 창호 등임.

4)이용상태
본건은 공부상 일반음식점(상호명:순수덮밥)으로 이용중임.
5)설비내역
본건은 기본적인 급배수/위생설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 사다리형 평지로 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭 약 15M의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
본건은 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반), 과밀억제권역임.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대관계 미상이며, 기타 참고사항은 감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견 참조바람.