감정가	129,000,000 원
최저가	(70%) 90,300,000 원
보증금	(10%) 9,030,000 원
청구액	83,921,280 원

인천광역시 미추홀구 용현동 573-7 인하한양아이클래스 8층804호

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사건번호	2025타경507603
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.08.04(월) 10:00 입찰 8일전
토지면적	2.69㎡(0.81 평)
건물면적	20.07㎡(6.07 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	관OOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-18	경매접수
~2일	2025-02-20	경매개시결정
~83일	2025-05-12	배당요구종기일
~134일	2025-07-02	100%	129,000,000	유찰
~167일	2025-08-04	70%	90,300,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	용현동 573-7	1637.6분의 2.69	2.69 ㎡ (0.81평)
건물	용현동 573-7	8층804호 철근콘크리트구조	20.07 ㎡ (6.07평)
참고 사항	- 본건은 수인분당선 숭의역

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년8월16일	소유권 김OO		소멸
2	2022년8월16일	근저당권 관OOOO	99,600,000	소멸기준
3	2025년2월20일	임의경매 관OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-12)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
강OO
강OO

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.8.16. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	인천세무서 (대표:032-770-02, 팩스:032-777-8104, 인천광역시 동구 우각로 75 (창영동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	176건	205,890,341원 136,070,585원	66% 2회
6개월	322건	214,020,652원 140,453,318원	66% 1.9회
12개월	526건	213,610,932원 141,329,799원	67% 1.9회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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