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오피스텔
인천지방법원
 감정가356,000,000 원
 최저가(100%) 356,000,000 원
 보증금(10%) 35,600,000 원
 청구액252,101,265 원
인천광역시 부평구 부평동 445-2 캐슬베리 3층304호
사건번호 2025타경507238
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.07.02(수) 10:00    
토지면적26.02㎡(7.87 평)
건물면적57.10㎡(17.27 평)
채무/소유자파OO OOOO OOOOO OOO / 파OO OOOO OOOOO OOO
채권자경OOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-06 경매접수
~4일 
 2025-02-10 경매개시결정
~90일 
 2025-05-07 배당요구종기일
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 부평동 445-2 422.8분의 13.01 26.02 ㎡
(7.87평)
건물
 부평동 445-2 3층304호 철근콘크리트구조 57.1 ㎡
(17.27평) 		 
참고
사항
본 건은 8층 업무시설(주거용


국토부실거래가 인천광역시 부평구 부평동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일건물명칭층전용금액건축
24.03.29캐슬베리766.543,5002021
24.03.25캐슬베리466.543,5002021
24.03.22캐슬베리767.9544,5002021

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2023년8월23일
소유권
최OO
소멸
2 2023년8월23일
근저당권
경OOOO
288,000,000 소멸기준
3 2023년11월16일
전세권
중OOOO
30,000,000 소멸
4 2024년7월12일
가압류
롯OOOO
17,582,058 소멸
5 2024년10월2일
가압류
경OOOO
29,920,000 소멸
6 2024년10월4일
가압류
농OOOO
6,942,509 소멸
7 2025년2월10일
임의경매
경OOOO
소멸
8 2025년2월14일
압류
부OO
소멸
9 2025년5월28일
압류
부OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-07)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
JOOOOOOOO 304호전부 30,000,000
[월]650,000 		X
2023.11.15.
2024.11.25.		 2025.2.20.  
JOOOOOOOO
X
2025.01.01
  
LOOOOO
X
2025.01.01
  
진OOO 전부 30,000,000

 
비고
(매각물건
명세서)

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2023.8.23. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동)
대표 : 032)860-1113~4
관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군

등기소 인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서 북인천세무서 (대표:032-540-62, 팩스:032-545-0411, 인천광역시 계양구 효서로244(작전동 422-1) )

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 120건 226,250,000원
175,465,316원		 77%
1.5회
6개월 201건 225,955,224원
178,471,947원		 79%
1.4회
12개월 338건 225,579,882원
176,151,203원		 78%
1.7회


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