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토지(임야)
인천지방법원
 감정가693,240,000 원
 최저가(70%) 485,268,000 원
 보증금(10%) 48,526,800 원
 청구액210,000,000 원
인천광역시 서구 마전동 산24-5
사건번호 2025타경740 물건번호
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.08.04(월) 10:00 입찰 8일전    
토지면적5,777.00㎡(1,747.54 평)
건물면적
채무/소유자임OO / 임OO외 2명
채권자심OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-07 경매접수
~13일 
 2025-02-20 경매개시결정
~170일 
 배당요구종기일
~145일 
 2025-07-02 100%
693,240,000
 유찰
~178일 
 2025-08-04 70%
485,268,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 마전동 산24-5 임야 5777 ㎡
(1,747.54평)
참고
사항		 - 본건 지상에 소재하는 입목은 토지 평가에 포함하여 평가함. - 맹지 상태임
목록 1,2의 현황은 잡목 등이 자생하는 임야로서 내부 진입이 어려우며, 육안으로는 분묘를 발견할


국토부실거래가 인천광역시 서구 마전동

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.06.18임야자연녹지8m미만33300지분
25.04.30대제1종일반주거12m미만16622,000
25.04.21대제2종일반주거25m이상401.3124,400
25.04.08대제1종일반주거12m미만288.820,500
25.01.23도로자연녹지8m미만8610,000
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 1996년1월29일
소유권
주OO
소멸
2 1994년5월30일
소유권
임OO
소멸
3 1998년12월30일
소유권
임OO
소멸
4 2017년12월7일
근저당권
심OO
225,000,000 소멸기준
5 2017년12월7일
지상권
심OO
소멸
6 2018년9월17일
근저당권
심OO
75,000,000 소멸
7 2019년2월20일
근저당권
심OO
210,000,000 소멸
8 2024년3월25일
가압류
경OOOO
300,000,000 소멸
9 2025년2월20일
임의경매
심OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 693,240,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 210,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2017.12.7. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
- 본건 지상에 소재하는 입목은 토지 평가에 포함하여 평가함 - 맹지 상태임
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동)
대표 : 032)860-1113~4
관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군

등기소 인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서 서인천세무서 (대표:032-560-52, 팩스:032-561-5777, 인천광역시 서구 서곶로369번길 17 (연희동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 3건 1,847,142,333원
1,496,709,000원		 69%
2.3회
6개월 3건 1,847,142,333원
1,496,709,000원		 69%
2.3회
12개월 3건 1,847,142,333원
1,496,709,000원		 69%
2.3회


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