1)위치 및 주위환경
본건 토지는 전라남도 화순군 화순읍 훈리 소재 화순군청 남측 인근에 위치하고 주위는 기존주택지대로서 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
대중교통수단이 운행 중인 읍시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
부정형의 평지로서 단독주택부지입니다.
4)인접 도로상태
본건 토지 남측으로 폭 약2m의 막다른 도로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역이고, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개, 닭, 오 , 메추리 사육제한)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소, 말, 양, 사슴 사육제한)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한)), 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(화순초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 개발촉진지구(2014-12-11)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> , 폐광지역진흥지구(2015-01-29)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>
6)제시목록 외의 물건
제시외 건물 2동이 소재하고 감나무와 목련나무 등 수목 10여주가 소재합니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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1)건물의 구조
일련번호 2-가)건물은 목조 시멘트기와지붕 단층 건물로서
외벽 : 시멘트몰탈위 페인트칠, 회바름, 타일붙임
내벽 : 벽지도배, 목재판재붙임
창호 : 새시창

일련번호 2-나)건물은 목조 스래이트지붕 단층 건물로서
외벽 : 시멘트몰탈위 페인트칠
내벽 : 시멘트몰탈위 페인트칠, 벽지도배
창호 : 목재창

2)이용상태
본건 건물 모두 주택용도이고 일련번호 2-나)건물은 방, 문간, 창고 및 변소입니다.
3)설비내역
일련번호 2-가)건물에 급배수설비와 유류보일러 설치되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
제시외 건물 2동(기호 ㄱ,ㄴ)이 소재하며 제시외 건물 ㄱ)의 일부는 사건 외 타지상(훈리 59-2, 59-3)에 소재하는 것으로 보이나 정확한 위치확인에는 현황측량이 필요합니다.
5)공부와의 차이
본건 건물 2동의 등기상 면적은 각각 51.6㎡과 20.8㎡이나 건축물대장상 면적은 51.57㎡과 20.82㎡여서 건축물대장상의 면적으로 평가하였습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
일련번호 2-나)건물의 일부는 사건 외 인접지인 훈리 59-3과 61토지상에 소재하는 것으로 보이나 목측에 의한 것으로서 정확한 위치확인에는 현황측량이 필요합니다.