1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 부산도시철도 1호선 "구서역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 위치 및 주위환경 무난함.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 "구서역"이 소재하여 제반 교통사정 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 15층건 내 1층 102호로서,
(사용승인일: 2004.04.13)

외벽: 석재마감 및 몰탈위페인팅마감 등,
내벽: 벽지 등(추정)
창호: 샷시창호임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 엘리베이터설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 장방형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설, 업무시설 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 약 10M 폭의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이75m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한
지역(최고높이105m)<건축법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.