1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 영도구 동삼동 "국립부산해사고등학교" 남측 인근에 위치하는 삼주전원빌
제나동 제5층 제501호로서, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설로 형성되어 있어,
제반 주위환경은 무난한 편임.
2)교통상황
본건은 급경사지대에 있으나 차량 접근이 가능하며, 본건 북측 인근 태종로 및 해양로 등에
일반, 급행 등의 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
3)건물의 구조
일련번호 가 : 철근콘크리트조 슬라브지붕 지상5층건 내
제5층 제501호로서(사용승인일자: 2002.08.09),
외 벽: 타일붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감.
내 벽: 타일 등 마감
창 호: 새시창 구조임.
4)이용상태
일련번호 가 : 공동주택(다세대주택)임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 소화설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
북하향 급경사지 내에 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하게 조성된 2필지 일단의 사다
리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
북서측 및 북동측으로 노폭 약 4.5미터 폭의 도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 자연녹지지역(2007-02-14), 제2종일반주거지역(2024-12-04) 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-20)(부산해사
고등학교 상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한국해양
대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-04-26)((3
구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-0
4-26)((구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

일련번호(2) : 제2종일반주거지역(2024-12-04) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-20)(부산해사고등학교 상대정화구역)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한국해양대학교)<교육환경 보호에 관
한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-04-26)((3구역))<문화유산의 보존 및
활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-04-26)((구역))<문화유산의
보존 및 활용에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 해당사항 없음.