1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 ‘부산광역시청’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 및 관공서 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 1호선 "시청역" 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상32층 건물 내 3층 303호로서,
(사용승인일:2015.11.30)
외벽 : 치장석 마감, 몰탈위 페인팅마감 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시창 구조임.
내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.

4)이용상태
본건은 공부상 아파트로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기, 도시가스설비, 공동현관설비, 소화전설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로, 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
연산동 1361-7 : 일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(2020-07-01)(소로 2-2)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(공동주택용도:106m공동주택외용도:110m)<건축법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.