1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "부산광역시청" 북측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 아파트, 오피스텔, 주택 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
중앙대로 인근으로 본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 마을 및 시내버스정류소, 부산도시철도 1호선 "시청역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조/(철근)콘크리트지붕 지상3층 건물로서,
(사용승인일:2018.11.15.)
외벽: 복합판넬 등,
내벽: 인테리어 등,
창호: 강화유리창 등 임.
4)이용상태
근린생활시설(상호:휴식)로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 21필 일단의 부정형 토지로서 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 8미터 내외, 북서측으로 노폭 약 15미터 내외, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
1:일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합).

2:일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 지구단위계획구역.

3:일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 지구단위계획구역.

4:일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 지구단위계획구역.

5:일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 지구단위계획구역.

6:일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 지구단위계획구역.

7:일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 지구단위계획구역.

8:일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 지구단위계획구역.

9:일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 지구단위계획구역.

10:일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 지구단위계획구역.

11:일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 지구단위계획구역.

12:일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 지구단위계획구역.

13:일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 지구단위계획구역.

14:일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 지구단위계획구역.

15:일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 지구단위계획구역.

16:일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합).

17:일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 지구단위계획구역.

18:일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 지구단위계획구역.

19:일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 지구단위계획구역.

20:일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 지구단위계획구역.

21:일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 지구단위계획구역.

9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: 없 음.