1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 가수원동 소재 "가수원초등학교" 남서측 인근에 위치하는 은아아파트1단지 제101동 제8층 제802호로서, 부근은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는바, 주거용으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인편임.
2)교통상황
본건 단지까지 제반차량의 진출입 및 주정차 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통인편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 중 제8층 제802호로서,
(사용승인일: 1990.05.16)

- 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등,
- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임,
- 창호 : 새시창호임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
난방설비, 승강기설비, 소방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 아파트 단지로의 진입도로 및 단지내 도로 상태는 무난한편임.
8)토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 사업지역기타(공동주택용지), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 택지개발지구기타(가수원택지개발완료<택지개발촉진법>){택지개발촉진법}, 중점경관관리구역(구봉산 중점경관관리구역)임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 동일건물내 유사규모의 아파트조사, 관리사무소 탐문조사 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여시 참고바람.