1)위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 다정동 소재"새움초등학교" 동측 인근에 위치하는「에스알파크
센텀 제6층 제654호」로서, 부근은 아파트단지, 도시형생활주택, 주상복합아파트, 대단
위 아파트단지, 각종 근린생활시설, 편익시설 및 공공시설 등이 혼재하는 지역으로서,
제반 입지조건 및 주위환경은 양호한편임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입 및 주정차 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는바,
제반 대중교통사정은 양호한편임.

3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지상8층, 지하4층 중 제6층 제654호로서,
- 외벽 : 화강석 붙임, 복합판넬 마감 등,
- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등,
- 창호 : 새시 창호임.
4)이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급.배수설비, 소화전설비, 화재경보기설비, 주차장설비 및 승강기설비 등이
갖추어져 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 장방형의 토지로서, 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 광대로에 접하고, 북측 및 서측으로 중로에 각각 접함.

8)토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상, 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정
중심복합도시), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭
15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 인근주민으로 부터의
탐문조사 등을 통한 표준적 이용상황 및 집합건축물대장상의 도면을 기준으로 평가하였
으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.