1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "거북선 별빛공원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 지식산업센터, 아파트형공장, 근린생활시설, 지원시설 등이 소재하는 상가지대
로서 제반 주위 환경은 보통인 편임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류장까지
의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
3)건물의 구조
철골철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물 내 1층 117호로서,
외벽 : 복합판넬, 페어글라스, 강화유리 마감 등,
내벽 : 인테리어 마감,
창호 : 강화유리 창호임.
4)이용상태
근린생활시설("공실")로 이용중임.
5)설비내역
공동 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 지하주차장설비, 승강기 설비
등이 되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 25미터 아스팔트 포장도로에 접하며, 건물내 지하주차장과 연결됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(중로 엠티브이 1-61)(접함), 중로2류
(폭 15m-20m)(중로 엠티브이 2-25)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및이용에 관한
법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및
개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.