1)위치 및 주위환경
서울특별시 강서구 방화동 소재 지하철 9호선 "공항시장역" 북서측 인근에 위치하며, 부근
은 단독주택, 공동주택(다세대주택), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 등이 혼재하는
준주거지역내 주상복합건물로 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 남동측 인근에 지하철9호선 공항시장역이 위치하고, 남동측
인근의 방화동로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용사정은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건 중 제8층 제801호로서 201707.12 사용승인 되었음.
1층-6층부분은 업무시설(오피스텔)이고 7층-10층은 공동주택(다세대주택)임. 방과 거실은
발코니 확장형임. 마감구조는
외벽: 일부는 인조대리석붙임이고 대부분 화강석 판재붙임.
내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감.
창호: 칼라샷시창호 복층유리임.
4)이용상태
본건은 다세대주택(방1, 거실1, 주방/식당/, 욕실/화장실1, 발코니 등)으로 이용됨.
5)설비내역
위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 승강기시설, 화재탐지 및
경보기시설, CCTV, 기계식주차장 설치되었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 대략사다리형의 평탄한 지반으로 마곡킹덤비바쳬(공동주택:다세대주택), 업무
시설(오피스텔) 건부지로 이용됨.
7)인접 도로상태등
서측으로 노폭 약4M의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
토지기호(1),(2): 공히 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 재1종지구단위
계획구역.
가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 수평표면
구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관항 법률>, 상대보호구역(
2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, <
교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설
법>, 과밀억제권역<수도권정비계확법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 임대중인 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임.
*.2023.09.14.서울남부지방법원?l 임차권등기명령(2023카임2581)에 의거 주택
임차권 설정됨. *.(임차보증금:190,000,000원임.). 등기사항전부증명서 기재
내용 참조.
기 타 : 없 음.