1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 팔탄면 율암리 소재 "대성저수지" 북동측 원거리에 위치하고, 주위는
중·소규모 공장 및 근린생활시설, 전, 답 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경
은 보통시 됨.
2)교통상황
본건 인근까지만 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황
은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
본건 기호(1)
인접토지 및 도로대비 완경사지로서 부정형의 토지이며, 현황 자연림 상태임.

본건 기호(2)
인접토지 및 도로대비 완경사지로서 삼각형의 토지이며, 현황 자연림 상태임.
4)인접 도로상태
본건 기호(1),(2) 공히
본건 동측 방향으로 39번 국도를 통하여 접근이 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
본건 기호(1),(2) 공히
계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역
(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사
육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로
법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6)제시목록 외의 물건
-.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상이며, 본건 토지 지상에 식재되어 있는 활잡목을 포함한 수목 등은 토지
와 일체로 거래되는 일반적인 거래관행 및 단독효용가치를 고려하여 토지에 포함하여 평가
하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

2) 본건 토지 경계 부근에 분묘 수기가 소재하나 인접 토지 지상에 소재하는 것으로 판단되
어, 본건 감정평가시 이에 구애됨 없이 토지만을 평가하였으니, 경매참여시 재확인 하시기
바람.