1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 봉담읍 와우리 소재 " 효행초등학교 " 남동측 인근에 위치하고 주위
는 등 유형의 공동주택 및 근린상가, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인
대중교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 17층 중 4층 401호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지도배, 일부 타일 붙임 마감.
창호 : 하이새시 2중창호임.
4)이용상태
아파트(별첨 내부구조도 참조)로 이용중임.
5)설비내역
위생설비 및 급ㆍ배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 갖추어져 있음.



6)토지의 형상 및 이용상태
동하향 경사지를 평탄하게 조성한 " 부정형의 " 토지로 " 공동주택 건부지 " 로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지내 북측으로 외곽 공도가 연계되어 있고 주차장 시설 되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m-20m)(저촉),가축사육제한구역(2018-03-30)(전부제한구
역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>
비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.