1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 영통구 망포동 소재 "망포중학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택(다세대주택, 빌라, 아파트단지), 로변으로 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장과 북측 근거리에 지하철 수인분당선"망포역" 등이 소재하며 반경 5km 이내 수원신갈I.C, 기흥I.C 등 광역접근노선 소재하는 등 양호한 편임.
3)건물의 구조
2017년 4월 6일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 도시형생활주택단지형다세대, "어반글랜" 제나동 제3층 제301호로서,

- 외벽 : 몰탈 위 석재붙임 마감 등,
- 내벽 : 파벽돌붙임, 내부 벽지 및 타일 마감 등,
- 창호 : 하이샷시 이중창호,
- 세대수 : 가동, 나동 일괄 24세대 중 23대 가능하며 세대당 약0.96대 가능.
4)이용상태
후첨 "내부구주도"와 같이 도시형생활주택단지형다세대주택(방2, 주방/식당, 거실, 화장실2, 발코니, 현관 등)으로 이용 중임.


5)설비내역
위생설비, 급.배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 엘리베이터설비, CCTV 등 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
자루형의 평지인 토지로서 공동주택건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
단지 내 약4미터의 도로를 이용하여 남측의 공도(영통로)에 연계됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(망포중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며, 현장 조사 시 폐문, 부재상태로 건축물현황도를 기준하여 내부 도시하였는바 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.
- 관리비 미납액(5회 187,130원) 있는 것으로 조사되었음.