1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 지하철역 5호선 "방화역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택 등의 공동주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하며, 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 지하철 5호선인 "방화역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건물 내 제2층 제203호로서,
(사용승인일 : 2022.01.14)

외벽 : 석재붙임마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨.
창호 : 샷시창호 등임.
4)이용상태
본건은 도시형생활주택(단지형다세대) 1세대(방2, 거실, 주방, 발코니 등)로 이용중인 것으로 추정됨.
5)설비내역
본건은 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등이 되어있는 것으로 추정됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 "도시형생활주택(단지형다세대) 건부지"로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대 보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 등임.
9)공부와의 차이
없음.

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.