1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 봉담읍 동화리 소재 " 상봉초등학교 " 북동측 인근에 위치하며 주위
는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통
임.
2)교통상황
본건단지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은
보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서
외벽 : 석재붙임 및 치장 벽돌 쌓기 마감.
내벽 : 시멘몰탈위 벽지 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시 이중 창호임.
4)이용상태
·기호(1) : 근린생활시설로서 기준시점 현재 공실임.

·기호(2)∼(13) : 도시형생활주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임.
5)설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 1층 주차장설비 등이 되어
있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형 유사의 평탄한 토지로서, 근린생활시설 및 공동주택(도시형생활주택) 건물 부지로
이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 서측 및 북측으로 노폭 약8m의 포장 도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제
1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
9)공부와의 차이
본건 대지권의 목적인 토지의표시중 동화리 471-14의 지목은 귀제시목록상 "대"이나 토지대장상 "도로"임
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기호1-13 임대관계는 미상임.