1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 "한백중학교" 남동측 인근에 위치한 동탄역 포레너스 481동 내에 소재함, 본건 주위는 동탄2신도시 내 아파트지대로, 단지 내 주민체육시설 등 커뮤니티 시설이 조성되어 있으며, 단지 주변으로 근린생활시설 및 초중고등학교 등이 혼재하고, 단지 남측으로 지동천이, 단지 북동측으로 무봉산이 소재함.
2)교통상황
본건 아파트 단지까지 차량 출입이 용이하고, 단지 주변으로 일반버스와 마을버스 버스정류장이 소재함.
3)건물의 구조
본건은 2017년 3월에 사용승인된 철근콘크리트구조 철골조지붕 15층 아파트 중 1층 102호로서,
외벽은 화강석 판넬 붙임 마감,
내벽은 벽지 마감,
창호는 샷시 이중창호임.
4)이용상태
남동향 아파트로서 침실3, 알파룸, 욕실2, 드레스룸, 파우더룸, 거실, 주방, 식당, 현관, 발코니. 창고, 대피공간 구조임.
5)설비내역
지역난방에 의한 난방과 급탕설비, 급배수시설, 위생설비, 승강기설비, 공동현관 무인경비시스템 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대지권 목적 토지는 완경사지대 부정형 형태로, 총 1,316세대 18개동 아파트와 상가동, 주민공동시설, 지하주차장 등 대지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
단지 서측과 남측, 북측으로 각각 동탄대로24길, 동탄순환대로24길, 동탄순환대로26길에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 경관녹지(동탄2지구) 저촉, 중로1류(폭 20m-25m)(중(집)1-91)·중로2류(폭 15m-20m)(중(집)2-23)· 중로2류(폭 15m-20m) (중(집)2-25) 접함,
가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 토석채취제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장 조사시 이해관계인의 부재로 임대관계를 확인하지 못하였으며, 내부 구조 및 상태 등은 집합건축물대장 건축물현황도와 외부 관찰로 확인하였음.