1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "발곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는
단독주택 및 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반
주위환경은 보통시됩니다.
2)교통상황
본건까지 차량출입 및 주정차 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반
대중교통사정은 대체로 보통시 됩니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 25층건내 25층 2501호로서,
(사용승인일자: 1998.07.31),
외 벽: 몰탈위 페인팅마감 등
내 벽: 벽지도배, 타일붙임 등
바 닥: 장판지깔기, 타일붙임 등
창 호: 하이새시창호입니다.
4)이용상태
집합건축물대장상 등록된 건축물현황도면에 의하면 아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니3, 현관, 다용도실, 창고 등)]으로 이용중입니다.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 화재탐지 및 경보기설비, 옥내소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등을 갖추었습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
북서하향 완경사면에 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성한 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
남동측으로 노폭 약 10미터 내외 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하며, 제반 차량진입 가능할 정도의 도로기반
시설 및 주차시설 갖추었습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2023-12-05)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2023-12-05)(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.-2029. 11. 9.))
기호(2) 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2015-09-08)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2023-12-05)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2023-12-05)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 상대보호구역(발곡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.-2029. 11. 9.))

9)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 부득이 조사치 못하였으니, 경매진행시
참고 바랍니다.



2) 기타
본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조 및 위치확인은 집합건
축물대장상 등록된 건축물현황도면, 호별 표시 등에 의거 확인하였으니 경매 진행시
필히 참고바랍니다.