1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "의정부초등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
대체로 사다리형 완경사지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
남측으로 노폭 약 3m의 포장도로를 통하여 출입함.
5)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-10-19)(장암생활권5구역), 개발제한구역, 제한보호구역(2023-03-23)(위탁지역 8M), 정비구역(2018-10-19)(장암5구역 주택재개발 정비구역), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)
(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.-2029. 11. 9.)).




6)제시목록 외의 물건
- 대상물건 토지상으로 현황 및 공부상 건물 1개동이 소재하나, 귀 법원 요청에 의거 토지만을 감정평가하였음.
- 상기 건물 1개동 외 제시외건물(창고 등)은 소유권 확인 등이 불가하여 토지만을 감정평가하였으며, 제시외건물이 경매대상에서 제외되어 그 토지가 소유권 행사를 제한받는 경우의 토지가액을 "토지 감정평가 명세표"상 비고란에 기재하였는 바, 경매진행시 유의 바람.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.