1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 평강사리마을 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 근린생활시설, 소규모공장 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 주위환경 보통임.
2)교통상황
기호(1-3)토지 공히 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이, 근거리에 부산김해경전철(평강역)이 소재하여 대중교통사정 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(1,2)토지는 부정형의 토지로서 나지상태이며, 기호(3)토지는 부정형의 토지로서 제2종근린생활시설부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
·기호(1)토지: 북동측으로 약 4M 폭의 도로에, 북서측으로 약 2M 폭의 도로에 각각 접함.
·기호(2,3)토지: 북동측으로 약 4M 폭의 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
·기호(1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(저촉), 제3종 구역(20
22-12-30)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군
사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>, 토지
거래계약에관한허가구역(2024-02-26)((2024.3.2.-2027.3.1))임.
·기호(2,3): 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 제3종 구역(20
22-12-30)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군
사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>, 토지
거래계약에관한허가구역(2024-02-26)((2024.3.2.-2027.3.1))임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.

7)공부와의 차이
없 음.

8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 기호(1)토지는 전체 도시계획시설 ‘도로’저촉임.
1)건물의 구조
일반철골구조 기타(판넬)지붕 2층건으로서,
벽체: 판넬잇기마감,
내벽: 판넬잇기마감 등,
창호: 샷시창호임.
2)이용상태
일반건축물대장상 근린생활시설(소매점,사무소)로 등재되어 있음.
3)설비내역
급배수설비 및 위생설비 되어있음.
4)부합물 및 종물
제시외건물 기호㉠이 소재하나, 구조, 규모 및 용도 등으로 보아 토지에 미치는 영향 별무함.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.

2)기 타: 본건 기호(4)건물은 2024년 4월 화재발생되어 일부 소실되는 등 피해가 발생하였으며, 기준시점까지 미복구 상태인 바, 이를 감안하여 감정평가 하였으니, 경매진행 및 응찰시 반드시 재확인하시기 바라며, 구조안전진단이 필요하다고 판단되는 경우 반드시 별도의 진단을 받으시길 바랍니다. (후첨‘사진용지’참조)