1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 "구포역" 북동측 인근에 위치하는 웅진아름누리 8층 802호로서, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 철도 구포역, 부산도시철도 3호선 구포역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 14층 건물 내 8층 802호로서,
(사용승인일:2020.07.16)
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 화강석 붙임 마감,
내벽 : -,
창호 : 샷시창 구조임.
내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.

4)이용상태
본건은 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사지 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 가장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
구포동 405-9 : 일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m-10m)(2020-10-21)(소로2-49)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 110m 최고높이 155m)<건축법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.