1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 주례동 "주례1동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하는 "귀한오피스텔" 제지하층 제002호외 1개호로서, 인근은 각종 근린생활시설, 아파트, 중소규모 공장 등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "부산도시철도2호선 주례역"이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
일련번호(1,2): 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상9층 건물 내 제지하층 제001호외 1개호로서,
(사용승인일: 2004.04.13.)

외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지도배 마감 등,
바닥: 타일깔기 마감 등,
창호: 스텐새시창호 등임.
4)이용상태
일련번호(1,2): 제2종근린생활시설로 이용 중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 구비되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 20m내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(60m이하))<건축법>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.

2) 기타사항: 본건 일련번호(1,2)는 현장조사시 일련번호(1,2) 사이의 경계벽을 임의로 제거한뒤 2개호를 일괄하여 이용 중이며, 집합건축물대장, 등기사항전부증명서 및 건축물현황도 등에 의해 위치와 면적이 특정가능하고, 해당 철거된 경계벽의 복원에 과다한 비용이 소요되지 않는 것으로 사료되는바, 경매진행 및 응찰시 내부구조, 이용상황, 경계벽 또는 경계위치 등을 재확인하시기 바람.