1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 "서천초등학교" 북동측 인근에 위치하는 영동힐타운 제13층 제1310호로서, 주위는 중소규모의 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 있어 대중교통사정 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 지하3층 지상20층 건물 내 제13층 제1310호로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
창 호 : 샷시창호이며,
내벽 및 바닥은 폐문, 부재로 미조사 됨.

4)이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
5)설비내역
급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 공동소화전, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.



6)토지의 형상 및 이용상태
남하향의 경사지에 위치한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 12M 내외의 아스팔트 포장도로에 접하며, 진입로 상태는 보통임.
8)토지이용계획 및 제한상태
(1) 제2종일반주거지역(2024-05-22), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
(2,3) 제2종일반주거지역(2024-05-22), 지구단위계획구역(2017-10-25), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건 구분건물은 3인 공유지분 중 이봉길 지분(1/3)만의 감정평가로서 지분의 위치가 특정되어 있지 않아 전체면적을 기준으로 지분비율에 의거 감정평가 하였습니다.