1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 주례동 "부산도시철도 2호선 냉정역" 남동측 인근에 위치하는 주례일산아파트(현칭 주례일산맨션) 제4층 제403호이며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콩크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 제4층 제403호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.
4)이용상태
공동주택으로 이용 중입니다.
5)설비내역
위생ㆍ급배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.


6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 삼각형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 서측 및 남측으로 폭 약 8m 내외의 도로가 소재합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2014-02-26)(3종일반주거지역), 준주거지역(2014-02-26)(준주거지역), 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m이하))<건축법>.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 중 6. 본건 감정평가와 관련한 유의사항" 참조 바랍니다.