1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 도시철도 2호선 장산역 서측 인근에 위치한
신화하니엘타워 제9층 901호로서, 주위는 상업용 빌딩, 대단지 아파트, 오피스텔,
각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
2)교통상황
본건까지 제반 차량접근 가능하며, 도시철도 2호선 장산역 및 시내버스정류장이 인근에
소재하여 대중교통사정은 양호합니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하5층 지상19층 건물 내 9층 901호로서,

외 벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅마감 등,
내 벽 : 벽지 마감 등,
창 호 : 샷시 및 강화유리창호로 되어 있습니다.

4)이용상태
오피스텔(주거용) 입니다.
5)설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 지역난방설비 등이 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 토지와 대체로 지반등고한 사다리형에 유사한 토지로서 오피스텔 및 상가 등의
부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 부지 북측으로 약 15미터 폭의 도로와 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역,
가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 120m, 최고높이 160m), 택지개발지구,
중심상업용지 입니다.


9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상,
기타사항 : 없습니다.