1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 "수영중학교" 남동측 인근에 위치하는 광안예서더불어 제13층 제1306호로서, 본 건물은 총1개동 126개호(오피스텔 14개호/아파트 112세대)로 구성되어 있으며, 주변은 아파트, 업무시설, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도 2호선"광안역"이 소재하는바, 제반 교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층 건물내 제13층 제1306호로서,
(사용승인일: 2015.12.15.)

외벽 : 몰탈위페인팅 및 치장석 붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정).
창호 : 샷시창 구조임.
4)이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 타워주차 설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄하게 조성된 부정형토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 8-9미터 내외 도로에 접하며, 기계식 주차시설 되어있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(2015-03-11)(부고 제2011-210호에 미반영되어 금회 반영)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(66m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미 상 임.
2)기 타: 없 음.