1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 "대천초등학교" 북서측 인근에 위치하는 정성재아파트
101동 4층 404호로서, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 공원 및 학교 등으로 형성
되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 11층 건물내 4층 404호(사용승인일:2019.09.27)로서,

외 벽: 하부 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽: 벽지도배 등 마감,
창 호: 샷시창의 구조임.
4)이용상태
공동주택(아파트)로 이용 중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택(아파트, 58세대, 1개동) 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복 4차선 "유엔로", 동측으로 약 6미터 폭의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(개미유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대연고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대천유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(키즈포레유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대천유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지역특화발전특구(부산남구UN평화문화특구)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상,
기타: 없음.