1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 도시철도2호선 "해운대역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 해운대해수욕장 인근 근린생활시설, 숙박시설 및 위락시설 등으로 형성된 노선 상가지대로서, 상업적 환경 양호한 편임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 해운대역이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 양호함.
3)형태 및 이용상태
2필 일단의 부정형 토지로서, 남하향 완경사지 내 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 남측 인접도로와 평탄하고, 북서측 및 남서측으로 약간의 지반 격차 있으며, 나지상태임.
4)인접 도로상태
남측으로 광대로와, 남서측으로 중로와 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
공히 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구 , 지구단위계획구역(우동1 지구단위계획구역(최초2002.6.19.))
중로2류(폭 15m-20m)((1997.11.13))(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 150m, 최고높이 180m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
중점경관관리구역(2018.2.21.)<추가기재>건폐율1/10강화구역임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상.
기 타 : 없 음.